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                                          湖南博仕龍住宅工業有限公司提供:輕鋼別墅,輕鋼結構房屋,裝配式建筑等設計和施工;同時也提供別墅室內施工服務!博仕龍住工:輕鋼別墅十大品牌、輕鋼別墅廠家!聯系方式400-780-8188

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                                          建輕鋼別墅能獲得房產證嗎?

                                          發布時間:2020-06-18 09:48:20 文章來源:輕鋼別墅 編輯作者:張玉陽 閱讀量:

                                          [導讀]:  近幾年,國家大力倡導裝配式建筑,各省市也相繼出臺了扶持政策。輕鋼別墅以其造型優雅、安全耐久、資源節約、環保宜居等突出優勢迅速占領了廣大農村市場,同時也契合了各級政...

                                            近幾年,國家大力倡導裝配式建筑,各省市也相繼出臺了扶持政策。輕鋼別墅以其造型優雅、安全耐久、資源節約、環保宜居等突出優勢迅速占領了廣大農村市場,同時也契合了各級政府倡導的美麗鄉村建設浪潮。

                                            針對這種新型建筑形式,不少人對“輕鋼別墅能否辦理房產證”這個問題抱有疑慮,畢竟房產證對人們來說是非常重要的物權所有證件,那么輕鋼別墅到底能不能辦房產證?今天就來說道說道。

                                            房產證,很重要

                                            根據《物權法》的規定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋所有人。

                                            住了幾十年的老房子,如果拿不出房產證,嚴格意義上你就還不是房子所有人。因此,需要重視農村自建房房產證問題。農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證,而是需要先提出申請,宅基地通過審批后,才可以建房并申報領取房產證。

                                            《中華人民共和國土地管理法》規定:

                                            農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;

                                            農民集體所有的土地依法用于非農業建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認建設用地使用權;

                                            鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉(鎮)村建設,應當按照村莊和集鎮規劃,合理布局,綜合開發,配套建設;建設用地,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和土地利用年度計劃,并依照規定辦理審批手續;

                                            在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準;

                                            農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準;

                                            農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照規定辦理審批手續;

                                            農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

                                            房產證辦理,與房屋建造形式無關

                                            對于房屋而言,其是否能辦理房產證與其房屋性質有關,而與房屋的建造形式、結構、材料等無關。無論是磚混、框架、鋼結構的房屋,只要合法合規,就可以辦理房產證。

                                            如果建造的輕鋼別墅符合當地政府規劃,宅基地也通過了審批,按照當地建房政策和要求并走完房產證的辦理流程,便可順利拿到房產證。

                                            近年來,城市和農村一直在進行物產房產確權工作。部分房主意識比較薄弱,覺得過去居住了幾十年的房屋從來沒有什么證件,也沒有誰不承認是自己的房產,或者是嫌其辦理麻煩,并未進行房產證的辦理,所以可能會存在部分輕鋼別墅沒有房產證的情況,建議趕緊進行房產證的辦理,以免影響自身合法利益。

                                          5種情況,不能辦理房產證

                                            沒有報建經政府批示、私建的房子。只要是自家的地就能隨便蓋房?實際上,部分地區農村自建房是需要報建申請的,否則會視為違章建筑。

                                            超出政府批示面積的。農村最在乎的房子,都希望越大越好,不管是房間還是整體面積。因此,經常出現實際建房面積超過審批面積的情況,這種“超標”的房子無法辦理房產證。

                                            非本集體成員(或城鎮戶口)在農村流轉宅基地建造房屋或購買房屋的。不是本村本大隊的成員,但通過轉讓或者購買等手段獲得宅基地后建房的,此類宅基地屬于違規,可能無法辦理房產證。

                                            買別人的房子,但沒有辦過戶手續。出于各種原因,花錢買了別人家建的自建房,但因為手續麻煩或不重視手續等問題,最終沒有辦理過戶手續。這種沒辦法證明產權關系的房子自然沒辦法辦理房產證。簡單講,嚴格意義這房子并不屬于你,當面臨拆遷賠償、抵押等情況時,可能不受法律保護,無法得到相應補償。

                                            一戶只有一個房產證。偏遠或管理松散地區,一戶通常會有多處宅基地或多處農村住宅,按照規定一戶一宅基地,一戶只能有一處房產能辦理房產證,其他均不能辦理。

                                          農村自建房,房產證申請及辦理流程

                                            建房戶向村委會提出建房申請;

                                            村委會審核同意,簽字蓋章;

                                            向鄉建辦提出申請;

                                            鄉建辦工作人員實地查看,同意建房;

                                            到鄉建辦領取房屋建設申請表;

                                            經鄉建辦簽字同意;

                                            鄉主管領導簽字蓋章,核實同意;

                                            交縣規劃建設局審批(縣服務);

                                            經過房管所的公告及審批后,領取房產證,同時繳納辦證所需的費用。

                                          聲明:本文源自博仕龍輕鋼別墅廠家網絡部編輯整理并發布更新,如本文文章內容和轉稿涉及版權等問題,請作者在及時聯系博仕龍廠家,博仕龍網絡部會盡快處理。
                                          本文標題:建輕鋼別墅能獲得房產證嗎? 本文地址:http://www.prensaveraz.comhttp://www.prensaveraz.com/news/933.html
                                          本文關鍵詞:輕鋼別墅,房產證
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