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                                          湖南博仕龍住宅工業有限公司提供:輕鋼別墅,輕鋼結構房屋,裝配式建筑等設計和施工;同時也提供別墅室內施工服務!博仕龍住工:輕鋼別墅十大品牌、輕鋼別墅廠家!聯系方式400-780-8188

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                                          以輕鋼別墅為代表的輕鋼結構房屋-裝配式建筑-國家政策

                                          發布時間:2019-02-04 15:35:33 文章來源:博仕龍住工 編輯作者:玉陽

                                          [導讀]:輕鋼別墅市場前景如何?裝配式建筑行業發展情況如何?對于輕鋼結構房屋,國家有什么政策支持和補貼支持?地方政府有什么補貼支持?博仕龍住工為您整理資料:

                                            從2016年開始,國家住建部就開始陸續出臺了有關于輕鋼結構、裝配式建筑的相關支持政策,地方政府也有相關補貼方案。從這里我們可以看出國家對于輕鋼別墅、裝配式建筑的態度,這說明裝配式建筑行業未來發展前景不可限量。下面我們就來詳細了解一下,以輕鋼別墅為代表的輕鋼結構房屋,裝配式建筑的國家政策內容是什么:

                                          以輕鋼別墅為代表的輕鋼結構房屋-裝配式建筑-國家政策

                                          國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見

                                            國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見

                                            國辦發〔2016〕71號

                                            各省、自治區、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構:

                                            裝配式建筑是用預制部品部件在工地裝配而成的建筑。發展裝配式建筑是建造方式的重大變革,是推進供給側結構性改革和新型城鎮化發展的重要舉措,有利于節約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產效率和質量安全水平,有利于促進建筑業與信息化工業化深度融合、培育新產業新動能、推動化解過剩產能。近年來,我國積極探索發展裝配式建筑,但建造方式大多仍以現場澆筑為主,裝配式建筑比例和規?;潭容^低,與發展綠色建筑的有關要求以及先進建造方式相比還有很大差距。為貫徹落實《中共中央 國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》和《政府工作報告》部署,大力發展裝配式建筑,經國務院同意,現提出以下意見。

                                            一、總體要求

                                            (一)指導思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會以及中央城鎮化工作會議、中央城市工作會議精神,認真落實黨中央、國務院決策部署,按照“五位一體”總體布局和“四個全面”戰略布局,牢固樹立和貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念,按照適用、經濟、安全、綠色、美觀的要求,推動建造方式創新,大力發展裝配式混凝土建筑和鋼結構建筑,在具備條件的地方倡導發展現代木結構建筑,不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。堅持標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用,提高技術水平和工程質量,促進建筑產業轉型升級。

                                            (二)基本原則。

                                            堅持市場主導、政府推動。適應市場需求,充分發揮市場在資源配置中的決定性作用,更好發揮政府規劃引導和政策支持作用,形成有利的體制機制和市場環境,促進市場主體積極參與、協同配合,有序發展裝配式建筑。

                                            堅持分區推進、逐步推廣。根據不同地區的經濟社會發展狀況和產業技術條件,劃分重點推進地區、積極推進地區和鼓勵推進地區,因地制宜、循序漸進,以點帶面、試點先行,及時總結經驗,形成局部帶動整體的工作格局。

                                            堅持頂層設計、協調發展。把協同推進標準、設計、生產、施工、使用維護等作為發展裝配式建筑的有效抓手,推動各個環節有機結合,以建造方式變革促進工程建設全過程提質增效,帶動建筑業整體水平的提升。

                                            (三)工作目標。以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區,常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區,其余城市為鼓勵推進地區,因地制宜發展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑。力爭用10年左右的時間,使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。同時,逐步完善法律法規、技術標準和監管體系,推動形成一批設計、施工、部品部件規?;a企業,具有現代裝配建造水平的工程總承包企業以及與之相適應的專業化技能隊伍。

                                            二、重點任務

                                            (四)健全標準規范體系。加快編制裝配式建筑國家標準、行業標準和地方標準,支持企業編制標準、加強技術創新,鼓勵社會組織編制團體標準,促進關鍵技術和成套技術研究成果轉化為標準規范。強化建筑材料標準、部品部件標準、工程標準之間的銜接。制修訂裝配式建筑工程定額等計價依據。完善裝配式建筑防火抗震防災標準。研究建立裝配式建筑評價標準和方法。逐步建立完善覆蓋設計、生產、施工和使用維護全過程的裝配式建筑標準規范體系。

                                            (五)創新裝配式建筑設計。統籌建筑結構、機電設備、部品部件、裝配施工、裝飾裝修,推行裝配式建筑一體化集成設計。推廣通用化、模數化、標準化設計方式,積極應用建筑信息模型技術,提高建筑領域各專業協同設計能力,加強對裝配式建筑建設全過程的指導和服務。鼓勵設計單位與科研院所、高校等聯合開發裝配式建筑設計技術和通用設計軟件。

                                            (六)優化部品部件生產。引導建筑行業部品部件生產企業合理布局,提高產業聚集度,培育一批技術先進、專業配套、管理規范的骨干企業和生產基地。支持部品部件生產企業完善產品品種和規格,促進專業化、標準化、規?;?、信息化生產,優化物流管理,合理組織配送。積極引導設備制造企業研發部品部件生產裝備機具,提高自動化和柔性加工技術水平。建立部品部件質量驗收機制,確保產品質量。

                                            (七)提升裝配施工水平。引導企業研發應用與裝配式施工相適應的技術、設備和機具,提高部品部件的裝配施工連接質量和建筑安全性能。鼓勵企業創新施工組織方式,推行綠色施工,應用結構工程與分部分項工程協同施工新模式。支持施工企業總結編制施工工法,提高裝配施工技能,實現技術工藝、組織管理、技能隊伍的轉變,打造一批具有較高裝配施工技術水平的骨干企業。

                                            (八)推進建筑全裝修。實行裝配式建筑裝飾裝修與主體結構、機電設備協同施工。積極推廣標準化、集成化、模塊化的裝修模式,促進整體廚衛、輕質隔墻等材料、產品和設備管線集成化技術的應用,提高裝配化裝修水平。倡導菜單式全裝修,滿足消費者個性化需求。

                                            (九)推廣綠色建材。提高綠色建材在裝配式建筑中的應用比例。開發應用品質優良、節能環保、功能良好的新型建筑材料,并加快推進綠色建材評價。鼓勵裝飾與保溫隔熱材料一體化應用。推廣應用高性能節能門窗。強制淘汰不符合節能環保要求、質量性能差的建筑材料,確保安全、綠色、環保。

                                            (十)推行工程總承包。裝配式建筑原則上應采用工程總承包模式,可按照技術復雜類工程項目招投標。工程總承包企業要對工程質量、安全、進度、造價負總責。要健全與裝配式建筑總承包相適應的發包承包、施工許可、分包管理、工程造價、質量安全監管、竣工驗收等制度,實現工程設計、部品部件生產、施工及采購的統一管理和深度融合,優化項目管理方式。鼓勵建立裝配式建筑產業技術創新聯盟,加大研發投入,增強創新能力。支持大型設計、施工和部品部件生產企業通過調整組織架構、健全管理體系,向具有工程管理、設計、施工、生產、采購能力的工程總承包企業轉型。

                                            (十一)確保工程質量安全。完善裝配式建筑工程質量安全管理制度,健全質量安全責任體系,落實各方主體質量安全責任。加強全過程監管,建設和監理等相關方可采用駐廠監造等方式加強部品部件生產質量管控;施工企業要加強施工過程質量安全控制和檢驗檢測,完善裝配施工質量保證體系;在建筑物明顯部位設置永久性標牌,公示質量安全責任主體和主要責任人。加強行業監管,明確符合裝配式建筑特點的施工圖審查要求,建立全過程質量追溯制度,加大抽查抽測力度,嚴肅查處質量安全違法違規行為。

                                            三、保障措施

                                            (十二)加強組織領導。各地區要因地制宜研究提出發展裝配式建筑的目標和任務,建立健全工作機制,完善配套政策,組織具體實施,確保各項任務落到實處。各有關部門要加大指導、協調和支持力度,將發展裝配式建筑作為貫徹落實中央城市工作會議精神的重要工作,列入城市規劃建設管理工作監督考核指標體系,定期通報考核結果。

                                            (十三)加大政策支持。建立健全裝配式建筑相關法律法規體系。結合節能減排、產業發展、科技創新、污染防治等方面政策,加大對裝配式建筑的支持力度。支持符合高新技術企業條件的裝配式建筑部品部件生產企業享受相關優惠政策。符合新型墻體材料目錄的部品部件生產企業,可按規定享受增值稅即征即退優惠政策。在土地供應中,可將發展裝配式建筑的相關要求納入供地方案,并落實到土地使用合同中。鼓勵各地結合實際出臺支持裝配式建筑發展的規劃審批、土地供應、基礎設施配套、財政金融等相關政策措施。政府投資工程要帶頭發展裝配式建筑,推動裝配式建筑“走出去”。在中國人居環境獎評選、國家生態園林城市評估、綠色建筑評價等工作中增加裝配式建筑方面的指標要求。

                                            (十四)強化隊伍建設。大力培養裝配式建筑設計、生產、施工、管理等專業人才。鼓勵高等學校、職業學校設置裝配式建筑相關課程,推動裝配式建筑企業開展校企合作,創新人才培養模式。在建筑行業專業技術人員繼續教育中增加裝配式建筑相關內容。加大職業技能培訓資金投入,建立培訓基地,加強崗位技能提升培訓,促進建筑業農民工向技術工人轉型。加強國際交流合作,積極引進海外專業人才參與裝配式建筑的研發、生產和管理。

                                            (十五)做好宣傳引導。通過多種形式深入宣傳發展裝配式建筑的經濟社會效益,廣泛宣傳裝配式建筑基本知識,提高社會認知度,營造各方共同關注、支持裝配式建筑發展的良好氛圍,促進裝配式建筑相關產業和市場發展。

                                            國務院辦公廳

                                            2016年9月27日

                                            


                                           

                                          23個省市出臺的輕鋼別墅,裝配式建筑相關政策

                                            未來市場前景廣闊裝配式建筑不僅能讓樓房建造得更加便捷,而且節能環保。有資料顯示,裝配式建筑的技術可使每平方米建筑面積用水節約65%,能源節約37%,鋼材節約2%,木材節約85%,垃圾減少59%,污水排放減少65%,基本消除粉塵和噪音對環境的影響。

                                            據介紹,目前裝配式建筑的總成本要比傳統的建造方式,每平方米高出300—500元,高出的部分主要攤在材料的生產和運輸上。

                                            因為屬于新型的建造工藝,裝配式建筑所需的預制構件全部需要新的生產工藝來加工制造。但目前上游有能力、愿意做這方面生產的廠家太少。這也是未來亟待解決的問題之一。目前,我國裝配式建筑占比不到5%左右,與發達國家還存在一定差距。業內專家預測,未來10年中國裝配式建筑的市場規模累計將達到2.5萬億元,市場發展空間巨大。

                                            近年來,各省、市、自治區密集出臺大力發展裝配式建筑的政策,可以預見,2018年度,裝配式建筑會是各地建設工作的重點。博仕龍作為輕鋼別墅廠家本文匯總了最近國家及部分省市出臺的政策,以供參考。

                                            23個省市出臺的輕鋼別墅,裝配式建筑相關政策

                                            貴州

                                            目標:到2017年,全省新型建筑建材業完成總產值1200億元以上,完成增加值400億元以上;到2020年,全省新型建筑建材業總產值達2200億元以上,完成增加值600億元以上,裝配式建筑占新建建筑比例達15%以上。

                                            補助:對列入新型建筑建材業發展規劃的重點園區和重大項目,優先安排土地指標,優先在城鄉總體規劃中落實用地布局。對投資額5億元以上的項目,由省級直接安排下達年度計劃指標,各市(州)政府和貴安新區管委會統籌優先保障建設用地計劃指標,實行“點供”。

                                            北京

                                            目標:到2018年,實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上,到2020年,實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。

                                            補助:對于實施范圍內的預制率達到50%以上、裝配率達到70%以上的非政府投資項目予以財政獎勵;對于未在實施范圍的非政府投資項目,凡自愿采用裝配式建筑并符合實施標準的,按增量成本給予一定比例的財政獎勵,同時給予實施項目不超過3%的面積獎勵;增值稅即征即退優惠等。

                                            3類項目全部采用裝配式建筑:

                                            一是北京市保障性住房和政府投資的新建建筑。

                                            二是通過招拍掛方式取得城六區和通州區地上建筑規模5萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發項目。

                                            三是在其他區取得地上建筑規模10萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發項目。

                                            上海

                                            目標:以土地源頭實行“兩個強制比率”(裝配式建筑面積比率和新建裝配式建筑單體項目的預制裝配率),即2015 年在供地面積總量中落實裝配式建筑的建筑面積比例不少于50%;2016年外環線以內符合條件的新建民用建筑全部采用裝配式建筑,外環線以外超過50%;2017年起外環以外在50%基礎上逐年增加。

                                            補助:對總建筑面積達到3 萬平方米以上,且預制裝配率達到45%及以上的裝配式住宅項目,每平方米補貼100 元,單個項目最高補貼1000 萬元;對自愿實施裝配式建筑的項目給予不超過3%的容積率獎勵;裝配式建筑外墻采用預制夾心保溫墻體的,給予不超過3%的容積率獎勵。

                                            廣東

                                            目標:到2020年,裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%。其中,珠三角城市群裝配式建筑占新建建筑面積比例達到15%以上,常住人口超過300萬的粵東西北地區地級市中心城區比例達到15%以上,全省其他地區比例達到10%以上;到2025年,珠三角城市群裝配式建筑占新建建筑面積比例達到35%以上,常住人口超過300萬的粵東西北地區地級市中心城區比例達到30%以上,全省其他地區比例達到20%以上。

                                            補助:在市建筑節能發展資金中重點扶持裝配式建筑和BIM應用,對經認定符合條件的給予資助,單項資助額最高部超過200萬元。

                                            江蘇

                                            目標:到2020年,全省裝配式建筑占新建建筑比例將達到30%以上。

                                            補助:項目建設單位可申報示范工程,包括住宅建筑、公共建筑、市政基礎設施三類,每個示范工程項目補助金額約150~250萬元;項目建設單位可申報保障性住房項目,按照建筑產業現代化方式建造,混凝土結構單體建筑預制裝配率不低于40%,鋼結構、木結構建筑預制裝配率不低于50%,按建筑面積每平方米獎勵300元,單個項目補助最高不超過1800萬元/個。

                                            浙江

                                            目標:到2020年,浙江省裝配式建筑占新建建筑的比重達到30%。

                                            補助:使用住房公積金貸款購買裝配式建筑的商品房,公積金貸款額度最高可上浮20%;對于裝配式建筑項目,施工企業繳納的質量保證金以合同總價扣除預制構件總價作為基數乘以2%費率計取,建設單位繳納的住宅物業保修金以物業建筑安裝總造價扣除預制構件總價作為基數乘以2%費率計取;容積率獎勵等。

                                            1類項目全部采用裝配式建筑:

                                            2016年10月1日起,全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅,全部實行全裝修和成品交付。

                                            湖北

                                            目標:到2020年,武漢市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到35%以上,襄陽市、宜昌市和荊門市達到20%以上,其他設區城市、恩施州、直管市和神農架林區達到15%以上。到2025年,全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。

                                            2類項目全部采用裝配式建筑:

                                            一是自2017年7月1日起,全省新建公共租賃住房實施裝配式建筑全裝修。

                                            二是到2020年,武漢市、襄陽市、宜昌市和荊門市新建住宅全面實現住宅全裝修。

                                            山東

                                            目標:2017年,裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到10%左右;到2020年,濟南、青島裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上,其他設區城市和縣(市)分別達到25%、15%以上;到2025年,全省裝配式建筑占新建建筑比例達到40%以上。

                                            補助:購房者金融政策優惠;容積率獎勵;質量保證金項目可扣除預制構件價值部分、農民工工資、履約保證金可減半征收等。

                                            2類項目全部采用裝配式建筑:

                                            一是全省設區城市規劃區內新建公共租賃房、棚戶區改造安置住房等項目;

                                            二是政府投資工程。

                                            湖南

                                            目標:到2020年,全省市州中心城市裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上。

                                            補助:財政獎補;納入工程審批綠色通道;容積率獎勵;稅費優惠;優先辦理商品房預售;優化工程招投標程序等。

                                            3類項目全部采用裝配式建筑:

                                            一是政府投資建設的新建保障性住房、學校、醫院、科研、辦公、酒店、綜合樓、工業廠房等建筑;

                                            二是適合于工廠預制的城市地鐵管片、地下綜合管廊、城市道路和園林綠化的輔助設施等市政公用設施工程;

                                            三是長沙市區二環線以內、長沙高新區、長沙經開區,以及其他市州中心城市中心城區社會資本投資的適合采用裝配式建筑的工程項目。

                                            四川

                                            目標:到2020年,全省裝配式建筑占新建建筑的30%,裝配率達到30%以上,新建住宅全裝修達到50%;到2025年,裝配率達到50%以上的建筑,占新建建筑的40%,新建住宅全裝修達到70%。

                                            補助:優先安排用地指標;安排科研經費;減少繳納企業所得稅;容積率獎勵等。

                                            1類項目全部采用裝配式建筑:

                                            橋梁、鐵路、道路、綜合管廊、隧道、市政工程等建設中,除須現澆外全部采用預制裝配式。

                                            河北

                                            目標:到2020年,全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上;到2025年,全省裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到30%以上。

                                            補助:優先保障用地;容積率獎勵;退還墻改基金和散裝水泥基金;增值稅即征即退50%等。

                                            1類項目全部采用裝配式建筑:

                                            從2017年開始,政府投資的醫院、敬老院、學校、幼兒園和場館等公共建筑原則上采用裝配式建筑。

                                            安徽

                                            目標:到2020年,裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到15%;到2025年,力爭裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。

                                            福建

                                            目標:到2020年,全省實現裝配式建筑占新建建筑的建筑面積比例達到20%以上。到2025年,全省實現裝配式建筑占新建建筑的建筑面積比例達到35%以上。

                                            補助:用地保障;容積率獎勵;購房者享受金融優惠政策;稅費優惠等。

                                            1類項目全部采用裝配式建筑:

                                            從2019年起,福州、廈門、泉州、漳州市國有投資(含國有資金投資占控股或者主導地位的)的新開工保障性住房、教育、醫療、辦公綜合樓項目采用裝配式建造。

                                            江西

                                            目標:到2020年,裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%。其中,珠三角城市群裝配式建筑占新建建筑面積比例達到15%以上,常住人口超過300萬的粵東西北地區地級市中心城區比例達到15%以上,全省其他地區比例達到10%以上;到2025年,珠三角城市群裝配式建筑占新建建筑面積比例達到35%以上,常住人口超過300萬的粵東西北地區地級市中心城區比例達到30%以上,全省其他地區比例達到20%以上。

                                            補助:在市建筑節能發展資金中重點扶持裝配式建筑和BIM應用,對經認定符合條件的給予資助,單項資助額最高部超過200萬元。

                                            河南

                                            目標:到2017年,全省預制裝配式建筑的單體預制化率達到15%以上。

                                            補助:對獲得綠色建筑評價二星級運行標識的保障性住房項目省級財政按20元/㎡給予獎勵,一星級保障性住房綠色建筑達到10萬平方米以上規模的執行定額補助上限,并優先推薦申請國家綠色建筑獎勵資金;新型墻體材料專項基金實行優惠返還政策等;容積率獎勵。

                                            山西

                                            目標:到2025年,裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。

                                            補助:享受增值稅即征即退50%的政策;執行住房公積金貸款最低首付比例;優先安排建設用地;容積率獎勵;工程報建綠色通道等。

                                            陜西

                                            目標:到2020年,西安市、寶雞市、咸陽市、榆林市、延安市城區和西咸新區等重點推進地區裝配式建筑占新建建筑的比例達到20%以上;到2025年,全省裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上。

                                            補助:給予資金補助;優先保障裝配式建筑項目和產業土地供應;加分企業誠信評價,并與招投標、評獎評先、工程擔保等掛鉤;獎勵容積率;購房者享受金融優惠政策;安排科研專項資金等。

                                            海南

                                            目標:到2020年,全省采用建筑產業現代化方式建造的新建建筑面積占同期新開工建筑面積的比例達到10%,全省新開工單體建筑預制率(墻體、梁柱、樓板、樓梯、陽臺等結構中預制構件所占的比重)不低于20%,全省新建住宅項目中成品住房供應比例應達到25%以上。

                                            補助:優先安排用地指標;安排科研專項資金;享受相關稅費優惠;提供行政許可支持等。

                                            吉林

                                            目標:到2020年,創建2~3家國家級裝配式建筑產業基地,全省裝配式建筑面積不少于300萬平方米;到2025年,全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。

                                            補助:設立專項資金;稅費優惠;優先保障裝配式建筑產業基地(園區)、裝配式建筑項目建設用地等。

                                            云南

                                            目標:到2020年,昆明市、曲靖市、紅河州裝配式建筑占新建建筑面積比例達到20%,其他每個州、市至少有3個以上示范項目;到2025年,力爭全省裝配式建筑占新建建筑面積比例達到30%,其中昆明市、曲靖市、紅河州達到40%。

                                            補助:稅費減免;優先放款給使用住房公積金貸款的購房者;優先安排用地指標等。

                                            博仕龍住工對以上23省有關于裝配式建筑的政策進行簡單總結,讓大家看明白住建部對于裝配式建筑在未來幾年內的態度:

                                            1、目標:在以上羅列的省市里,除甘肅省外,其他20省市均有明確的目標。在2018年-2025年之前實現裝配式建筑占新建建筑比例的30%以上(其中上海和江西省將達到50%以上);

                                            2、補助:在以上羅列的省市里,除甘肅、湖北、安徽外,其余17省均有明確的補助。并且主要集中在稅費補助、土地補助、土地/工程審批綠通、容積率獎勵、專項科研經費補助、農民工工資補助、購房者貸款金融補助等等(其中江蘇省針對示范項目獎勵150萬-200萬,每平米補助高達300元);

                                            湖南博仕龍住宅工業有限公司是專業的輕鋼別墅廠家,裝配式建筑材料生產廠家,能為全國各個地區客戶提供妥善的輕鋼別墅施工解決方案、卓越的輕鋼別墅設計解決方案、優秀的輕鋼別墅材料解決方案!

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